1986〜1996年築, 専有面積64.22㎡〜84.22㎡の平均販売価格
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メロディーハイム三田公園参番館
兵庫県三田市富士が丘一丁目
/ フラワータウン駅 徒歩9分
1991年築 / 14階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より16.8%割安
相場
1,298万円
17.5万円/㎡
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AI査定結果
推定相場価格
1,298万円
17.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,141万円〜1,454万円
15.4万円/㎡〜19.6万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2026年5月13日
メロディーハイム三田公園参番館
1,080万円（14.6万円/㎡）/ 11階 / 74.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は20.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | 1,080万円 | 14.6万円 | 11階 | 74.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,780万円 | 21.9万円 | 3階 | 81.4㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/07/10 | 1,980万円 | 24.3万円 | 3階 | 81.4㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/03/08 | 2,180万円 | 26.8万円 | 3階 | 81.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 2,090万円 | 21.8万円 | 14階 | 95.93㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/17 | 2,190万円 | 22.8万円 | 14階 | 95.93㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,280万円 | 13.3万円 | 14階 | 95.93㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は15.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | メロディーハイム三田公園参番館 三田市富士が丘一丁目 | フラワータウン駅9分 | 1,080万円 | 14.6万円 | 74.22㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 55戸 | SRC |
| 2024/04/12 | ガーデンコート神戸三田A棟 三田市あかしあ台五丁目 | 南ウツディタウン駅3分 | 1,380万円 | 15.7万円 | 87.67㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 34戸 | RC |
| 2026/05/10 | 三田カルチャータウン・リフォレC棟 三田市学園三丁目 | 新三田駅48分 | 1,140万円 | 12.5万円 | 91.18㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/05 | 三田カルチャータウン・リフォレB棟 三田市学園三丁目 | 新三田駅35分 | 950万円 | 12.4万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1994年 | 43戸 | SRC |
| 2026/04/24 | 三田カルチャータウン・リフォレE棟 三田市学園三丁目 | 新三田駅50分 | 1,150万円 | 12.6万円 | 91.18㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 66戸 | RC |
| 2026/04/24 | 三田カルチャータウン・リフォレ 三田市学園三丁目 | 新三田駅35分 | 1,150万円 | 13.4万円 | 86.04㎡ | 3LDK | 4階 / 16階建 | 南西 | 1996年 | 92戸 | SRC |
| 2026/04/07 | 三田カルチャータウン・リフォレH棟 三田市学園三丁目 | 新三田駅34分 | 1,580万円 | 17.2万円 | 91.67㎡ | 3LDK | 1階 / 16階建 | 南西 | 1994年 | 43戸 | SRC |
| 2025/09/15 | 三田カルチャータウン・リフォレF棟 三田市学園三丁目 | 新三田駅35分 | 1,490万円 | 16.5万円 | 90.11㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 52戸 | SRC |
| 2023/07/29 | 藤和ライブタウン三田 三田市ゆりのき台三丁目 | ウツディタウン中央駅14分 | 1,330万円 | 15.6万円 | 85.31㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/06 | エルコンフォール新三田 三田市加茂 | 広野駅10分 | 780万円 | 11.5万円 | 68.08㎡ | 2LDK+S | 1階 / 12階建 | 東 | 1995年 | 105戸 | RC |
| 2023/07/02 | グリーンスクエア三田 三田市あかしあ台三丁目 | ウツディタウン中央駅12分 | 1,250万円 | 14.4万円 | 87.05㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/15 | ガーデンコート神戸三田B棟 三田市あかしあ台五丁目 | 南ウツディタウン駅4分 | 1,580万円 | 18.1万円 | 87.08㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2023/09/28 | ガーデンコート神戸三田 三田市あかしあ台五丁目 | 南ウツディタウン駅4分 | 1,530万円 | 17.3万円 | 88.56㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/01 | アディール三田六番館 三田市すずかけ台四丁目 | 南ウツディタウン駅10分 | 1,480万円 | 17.2万円 | 85.99㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/25 | トーカンマンション新三田B棟 三田市大原 | 新三田駅13分 | 880万円 | 12.2万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1993年 | 60戸 | SRC |
| 2026/01/19 | メロディーハイム三田公園四番館 三田市富士が丘一丁目 | フラワータウン駅9分 | 1,480万円 | 16.1万円 | 91.95㎡ | 4LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/24 | パーク・アヴェニュー神戸三田壱番館 三田市弥生が丘六丁目 | フラワータウン駅9分 | 1,680万円 | 18.2万円 | 92.47㎡ | 3LDK+S | 1階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/11 | パーク・アヴェニュー神戸三田五番館 三田市弥生が丘六丁目 | フラワータウン駅6分 | 1,350万円 | 17.8万円 | 75.96㎡ | 3LDK | 15階 / 19階建 | 南 | 1995年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/20 | フラワータウン・アミル21ローズ館 三田市狭間が丘五丁目 | フラワータウン駅6分 | 980万円 | 15.5万円 | 63.27㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 95戸 | RC |
| 2024/08/06 | アミル21ローズ館 三田市狭間が丘五丁目 | フラワータウン駅8分 | 980万円 | 14.8万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 95戸 | RC |
| 2024/03/05 | セントラルヒルズE棟 三田市武庫が丘五丁目 | フラワータウン駅6分 | 1,390万円 | 16.0万円 | 86.69㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/14 | セントラルヒルズD棟 三田市武庫が丘五丁目 | フラワータウン駅7分 | 1,500万円 | 17.6万円 | 85.19㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/24 | セントラルヒルズJ棟 三田市武庫が丘五丁目 | フラワータウン駅5分 | 1,430万円 | 17.7万円 | 81㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1994年 | 84戸 | SRC |
| 2026/04/06 | セントラルヒルズI棟 三田市武庫が丘五丁目 | フラワータウン駅4分 | 1,380万円 | 17.0万円 | 81㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1994年 | 59戸 | SRC |
| 2025/05/14 | サンフィエルテ三田天神 三田市天神三丁目 | 三田駅18分 | 1,280万円 | 18.1万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/15 | 三田ヴィラオートリ 三田市高次一丁目 | 三田駅4分 | 990万円 | 16.7万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 102戸 | RC |
| 2026/03/16 | 三田ヴィラオートリドゥエ 三田市高次二丁目 | 三田駅9分 | 1,180万円 | 16.8万円 | 70.34㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 102戸 | SRC |
| 2026/05/10 | エルフォンテ三田 三田市桑原 | 三田駅17分 | 880万円 | 13.3万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 41戸 | RC |
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